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人事變動(dòng)：復(fù)星集團(tuán)人事大調(diào)整,創(chuàng)始人之一梁信軍辭任

核心觀點(diǎn)：

1、從108家監(jiān)測(cè)企業(yè)的人事變動(dòng)情況來(lái)看，本月變動(dòng)數(shù)量相比上月與去年同期數(shù)量均有所上升；今年1-3月累計(jì)變動(dòng)數(shù)量較去年同期數(shù)量有所上升。

2、復(fù)星集團(tuán)管理層出現(xiàn)較大的調(diào)整，其中最受關(guān)注的是公司創(chuàng)始人之一、副董事長(zhǎng)和首席執(zhí)行官梁信軍的辭職。梁信軍一直被外界視作復(fù)星的“二把手”，他的職位由復(fù)星另一位“元老”汪群斌接任，與此同時(shí)，一批年輕人獲得提拔進(jìn)入核心管理層。對(duì)于梁信軍的辭職原因，公司的說(shuō)法是由于“健康原因”。有趣的是，此前復(fù)星另一位創(chuàng)始人范偉也因相同原因而離開(kāi)核心管理層。梁信軍的辭職也反映了復(fù)星管理層的新老交替，從長(zhǎng)期上看對(duì)集團(tuán)的影響有限。

戰(zhàn)略動(dòng)態(tài)：萬(wàn)達(dá)簽約惠州擬建最大文旅城，萬(wàn)科為整合商業(yè)地產(chǎn)擬組建投資基金

核心觀點(diǎn)：

1、從本月重點(diǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略動(dòng)態(tài)來(lái)看， 108家企業(yè)戰(zhàn)略動(dòng)作主要體現(xiàn)在主業(yè)擴(kuò)張和多元化業(yè)務(wù)開(kāi)展兩個(gè)大方面。主業(yè)擴(kuò)張主要有并購(gòu)與合作。隨著土地價(jià)格的上漲，更多企業(yè)選擇以并購(gòu)的方式擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。多元化業(yè)務(wù)開(kāi)展主要集中在文旅地產(chǎn)、基金、保險(xiǎn)、海外地產(chǎn)、酒店等方面，標(biāo)桿房企基于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，紛紛進(jìn)行多元化布局，以尋求地產(chǎn)主業(yè)外的新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

2、近年來(lái)，在土地成本不斷上漲的環(huán)境下，房企的并購(gòu)趨勢(shì)逐步盛行，并購(gòu)成為了一些房企拿地和擴(kuò)張的主要手段。本月碧桂園收購(gòu)馬安檀月軾園項(xiàng)目公司全部股權(quán)，加強(qiáng)在惠州的布局；陽(yáng)光城40億并購(gòu)信業(yè)國(guó)際子公司，獲上海、佛山6地塊；中國(guó)奧園6.58億收購(gòu)北京中心城區(qū)商住項(xiàng)目。均顯示了上市房企通過(guò)收購(gòu)小房企股權(quán)或項(xiàng)目來(lái)擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。

3、隨著國(guó)內(nèi)旅游熱的興起，以及人們對(duì)美好生活環(huán)境的的關(guān)注度提升，文旅地產(chǎn)開(kāi)始成為房企多元化布局的重要方向之一，本月除了萬(wàn)達(dá)外繼續(xù)加強(qiáng)文旅地產(chǎn)布局外，恒大也開(kāi)始進(jìn)軍文旅地產(chǎn)。近日中國(guó)恒大下屬企業(yè)恒大旅游集團(tuán)以22.87億拿下了貴陽(yáng)花溪區(qū)13宗地， 土地面積共141.5萬(wàn)平方米，恒大此次拿地或許就是落地此前曾披露的將在貴州建文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。