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房租合約最多簽一年

安新縣的租房市場(chǎng)已經(jīng)悄悄火了起來(lái)。房子買(mǎi)不了，租房倒是可以。不過(guò)房東僅愿意租一年。安新縣宣傳部一位工作人員稱，其住在濕地華城小區(qū)，在他印象中，去年該樓盤(pán)的月租在800元~1000元?！翱h城租房市場(chǎng)本來(lái)就不火，以前800元一個(gè)月還不一定有人租。我當(dāng)年買(mǎi)這個(gè)房子的時(shí)候才3000元一平方米。”該工作人員說(shuō)道。

有中介告訴記者，現(xiàn)在“濕地華城”有三種規(guī)格的租房?jī)r(jià)格，分別是每年10000元、12000元和15000元。不同價(jià)格面積不同，裝修程度也不同。

一位王姓業(yè)主告訴記者，他的毛坯兩居房一個(gè)月前在網(wǎng)上登記的是880元一個(gè)月。國(guó)家建設(shè)雄安新區(qū)的消息出來(lái)后，房?jī)r(jià)都快到20000元一平方米了，房租肯定要漲。當(dāng)記者問(wèn)及如果漲價(jià)至1000元能不能租時(shí)，這位業(yè)主才勉強(qiáng)答應(yīng)，但是再三詢問(wèn)記者租多長(zhǎng)時(shí)間。這也是當(dāng)?shù)赜蟹砍鲎庹叩钠毡閱?wèn)題。

“假如說(shuō)（月租）1000塊錢(qián)，最多也只能租你一年，時(shí)間長(zhǎng)我絕對(duì)不會(huì)租，以后肯定是按市場(chǎng)價(jià)走的?！蓖跣諛I(yè)主向記者表示。

環(huán)雄安新區(qū)形成限購(gòu)圈

雄安新區(qū)設(shè)立的消息放出后，三縣周邊的白溝新城、高碑店、霸州、文安等地也坐地起價(jià)，樓市普漲，“雄縣、安新和容城買(mǎi)不到，中介就立刻轉(zhuǎn)變思路，改買(mǎi)周邊地區(qū)的房子，隨即就抬升了房?jī)r(jià)。

為抑制房?jī)r(jià)炒作，對(duì)出現(xiàn)的各種問(wèn)題進(jìn)行有效管控，當(dāng)?shù)卣殉鰟?dòng)了大量人員，對(duì)違規(guī)中介進(jìn)行拆除。同時(shí)，霸州、廊坊文安、任丘市、保定市滿城區(qū)、徐水區(qū)、清苑區(qū)、白溝、定興、高碑店已先后發(fā)布了限購(gòu)政策，高陽(yáng)縣也加入限購(gòu)大軍。至此，環(huán)雄安新區(qū)限購(gòu)圈正式閉合形成。

權(quán)威專家：雄安將試驗(yàn)房地產(chǎn)新模式

京津冀協(xié)同發(fā)展專家咨詢委員會(huì)副組長(zhǎng)鄔賀銓表示，中央給雄安的定位是改革開(kāi)放的先行區(qū)，也包括對(duì)房地產(chǎn)管理的改革，雄安將試驗(yàn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

鄔賀銓指出，除了傳統(tǒng)的模式，發(fā)展房地產(chǎn)還有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房?jī)r(jià)很便宜，讓需要住房的人能住。“我們希望雄安能吸引創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者，希望年輕人、有抱負(fù)的人去，他們一下子拿不出這么多錢(qián)買(mǎi)房，政府有大量的公租房來(lái)支撐?！?/p>

除了公租房，鄔賀銓還表示，可以讓“真正需要落戶的來(lái)買(mǎi)房，按落戶的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)買(mǎi)”。如果發(fā)展廉租房模式，炒房團(tuán)完全沒(méi)有贏利的空間。

結(jié)束語(yǔ)：雄安新區(qū)的發(fā)展，需要的人才、資金、創(chuàng)新企業(yè)，不管是完善的職業(yè)教育、高等教育，這里全部欠缺，即使要從北京引進(jìn)，也不太方便。該地需要形成智能網(wǎng)、人才網(wǎng)、服務(wù)網(wǎng)、物流網(wǎng)，從以前的經(jīng)驗(yàn)看，最樂(lè)觀的估計(jì)，大致成功也需要十年左右的時(shí)間。雄安像一批黑馬，同時(shí)這匹黑馬也有可能崴腳，因?yàn)檎物L(fēng)險(xiǎn)，雄安不可能直接復(fù)制上海浦東及深圳模式。