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一、機構概況

（一)住房公積金管理委員會：本市住房公積金管理委員會共有29名成員。2016年，召開一次全體會議，審議通過南昌住房公積金管理中心2015年度住房公積金歸集、使用執(zhí)行情況和2016年度住房公積金歸集、使用計劃，審議通過市財政部門關于南昌住房公積金管理中心2015年度會計決算審核報告和關于2016年專項經費預算審核意見的通知，以及市審計部門關于南昌住房公積金管理中心2015年度財務收支情況審計報告。

（二）住房公積金管理中心：南昌住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）為直屬南昌市人民政府不以營利為目的的全額撥款事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心設七個科室、五個縣（區(qū)）辦事處及省直、鐵路兩個分中心。從業(yè)人員156人（含分中心），其中，在編103人，非在編53人。

二、業(yè)務運行情況

（一）繳存：2016年，實繳單位8369家，新開戶單位1121家,凈增單位1056家；實繳職工66.69萬人，新開戶職工8.48萬人，凈增職工5.78萬人；當年繳存額100.71億元，同比增長16.04%。

截至2016年底，繳存總額608.86億元，繳存余額279.58億元，同比分別增長19.82%、13.46%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行2家。

（二）提?。?016年，當年提取額67.54億元，同比增長1.64%；占當年繳存額的比率67.06%，比上年同期減少9.5個百分點。

截至2016年底，提取總額329.27億元，同比增長25.81%。

（三）貸款

個人住房貸款：個人住房貸款最高額度60萬元，其中，雙職工家庭最高額度60萬元，單職工家庭最高額度50萬元。

2016年，發(fā)放個人住房貸款2.11萬筆、93.62億元，同比降低14.57%、10.7%。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款1.24萬筆、55.48億元，省直分中心發(fā)放個人住房貸款0.6萬筆、27.66億元，鐵路分中心發(fā)放個人住房貸款0.27萬筆、10.48億元。

2016年，回收個人住房貸款28.98億元。其中,市中心16.71億元，省直分中心8.79億元，鐵路分中心3.48億元。

截至2016年底，累計發(fā)放個人住房貸款17.07萬筆、473.68億元，貸款余額314.58億元，同比分別增長14.1%、24.64%、25.86%。個人住房貸款率為112.52%，比上年同期增加11.09個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行9家。

（四）融資：2016年，當年融資額34.7億元，當年歸還13.7億元。

截至2016年底，融資總額61.4億元，融資余額44億元。

（五）資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額18.57億元。其中，活期0.04億元，1年以內定期（含）0億元，1年以上定期7億元，其他11.53億元。

（六）其他：截至2016年底，資金運用率112.52%，比上年同期增加11.09個百分點。

三、主要財務數據

（一）業(yè)務收入：2016年，業(yè)務收入105572.91萬元，同比增長6.88%。其中，市中心62056.57萬元，省直分中心28385.32萬元，鐵路分中心15131.02萬元；存款利息收入9434.56萬元，委托貸款利息收入92499.22萬元，其他收入3639.13萬元。

（二）業(yè)務支出：2016年，業(yè)務支出67726.66萬元，同比增長141.98%。其中，市中心43930.95萬元，省直分中心16592.49萬元，鐵路分中心7203.22萬元；住房公積金利息支出46069.96萬元，委托貸款手續(xù)費支出4548.66萬元，其他支出17108.04萬元（主要為貼息支出）。

（三）增值收益：2016年，增值收益37846.25萬元，同比降低46.53%。其中，市中心18125.62萬元，省直分中心11792.83萬元，鐵路分中心7927.8萬元；增值收益率1.43%，比上年同期減少1.57個百分點。

（四）增值收益分配：2016年，提取貸款風險準備金12928.16萬元，提取管理費用3579.67萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設補充資金21338.42萬元。

2016年，上交財政管理費用3579.67萬元。上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設補充資金55940.93萬元。其中，市中心上繳42855.23萬元，省直分中心上繳13085.7萬元，鐵路分中心上繳0萬元。

截至2016年底，貸款風險準備金余額71907.18萬元。累計提取城市廉租房（公共租賃住房）建設補充資金217722.25萬元。其中，市中心提取117352.05萬元，省直分中心提取61856.21萬元，鐵路分中心提取38513.99萬元。

（五）管理費用支出:2016年，管理費用支出4016.68萬元，同比增長51.22%。其中，人員經費2458.45萬元，公用經費554.11萬元，專項經費1004.12萬元。

市中心管理費用支出1938.29萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為1206.59萬元、356.52萬元、375.18萬元；省直分中心管理費用支出1502.87萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為801.37萬元、124.65萬元、576.85萬元；鐵路分中心管理費用支出575.52萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為450.49萬元、72.94萬元、52.09萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：截至2016年底，逾期個人住房貸款213.57萬元。個人住房貸款逾期率0.07‰。其中，市中心0.06‰，省直分中心0.02‰，鐵路分中心0.24‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為71907.18萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2.29%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.3%。

五、社會經濟效益

（一）繳存業(yè)務:2016年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為10%、6.65%和16.04%。

繳存單位中，國家機關和事業(yè)單位占34.62%，國有企業(yè)占14.10%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占6.34%，外商投資企業(yè)占2.72%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占32.84%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占7.5%，其他占1.88%。

繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占33.77%，國有企業(yè)占32.86%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.31%，外商投資企業(yè)占5.55%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占18.04%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占5.95%，其他占0.52%。

繳存職工中，低收入群體占53.58%，中等收入群體占43.21%，高收入群體占3.21%。

（二）提取業(yè)務:2016年，提取住房公積金75.51萬筆、67.54億元。提取的金額中，住房消費提取占83.05%（購買、建造、翻建、大修自住住房占38.93%，償還購房貸款本息占42.46%，租賃住房占1.66%）；非住房消費提取占16.95%（離休和退休提取占12.82%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.98%，戶口遷出本市或出境定居占1.07%,其他占1.08%）。

（三）貸款業(yè)務

1.個人住房貸款：2016年，支持職工購建房229.96萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為18.15%，同比減少2.25個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出204751.26萬元。

職工貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占25.96%，90-144（含）平方米占67.76%，144平方米以上占6.28%；新房占82.01%，二手房占17.99%。

職工貸款筆數中，單職工申請貸款占31.89%，雙職工申請貸款占64.85%，三人及以上共同申請貸款占3.26%。

貸款職工中，低收入群體占31.94%，中等收入群體占65.15%，高收入群體占2.91%。

2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款145筆、6722萬元。

截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額10742萬元，異地貸款余額10081.79萬元。

3.公轉商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉商貼息貸款3529筆、132049.4萬元，支持職工購建房36.06萬平方米。當年貼息額278.49萬元。

截至2016年底，累計發(fā)放公轉商貼息貸款3529筆、132049.4萬元，累計為繳存職工貼息278.49萬元。

（四）住房貢獻率：2016年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為161.76%，比上年同期減少23.16個百分點。

六、其他重要事項

1、按照“控高保低”要求，嚴格規(guī)范繳存。經管委會審批通過，管理中心確定我市2016年度住房公積金月繳存額上限為3464元（含單位、個人兩部分），下限為260元（含單位、個人兩部分），繳存比例按單位、個人各12%執(zhí)行。

2、為認真貫徹落實住建部等4部門《關于規(guī)范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》和市委、市政府《關于大力促進實體經濟發(fā)展的若干措施》的要求，經管委會審核同意，管理中心于2016年8月印發(fā)《關于規(guī)范和階段性適當降低住房公積金繳存比例的通知》（洪房公〔2016〕26號），并向社會公告執(zhí)行。

3、2016年2月17日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號），決定自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由原按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，統(tǒng)一上調為按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。目前，管理中心根據中國人民銀行和住建部的最新規(guī)定，當年歸集的和上年結轉的個人住房公積金統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率1.5%執(zhí)行。

4、當年住房公積金政策調整情況。

積極推進公轉商貼息貸款工作。根據管委會要求，管理中心將公轉商貼息貸款作為解決資金流動性不足的主要手段。2016年6月13日管委會印發(fā)了《南昌個人住房公積金貸款轉商業(yè)貼息貸款暫行辦法》，隨后管理中心在市財政部門的支持下迅速開展公轉商貼息貸款項目政府公開采購，并于2016年8月1日起開展公轉商貼息貸款業(yè)務。為職工減少了輪候放款的時間，同時也加快了房地產開發(fā)企業(yè)的資金回籠。

調整公積金貸款政策。一是暫停受理商轉公貸款申請。從2016年5月16日起，暫停受理繳存職工商轉公貸款申請，待個貸率降至85%以下，管理中心即時恢復受理。二是自2016年10月24日起，對申請個人住房公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，貸款最低首付款比例由20%調整為30%；購買第二套自住住房的調整為40%；繼續(xù)停止發(fā)放購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。

5.當年信息化建設和服務改進情況。

推廣使用網上業(yè)務系統(tǒng)，減輕柜臺壓力。2016年全年新增使用網上業(yè)務系統(tǒng)的繳存單位用戶778家，網上業(yè)務系統(tǒng)使用單位總數已達3158家，網上業(yè)務系統(tǒng)的推廣運用既減輕了柜臺繳存業(yè)務辦理壓力，又極大簡化和方便了單位經辦人的業(yè)務辦理，獲得了廣大繳存單位的一致好評。

開通“南昌公積金”微信公眾號，為繳存職工提供更便捷信息服務。“南昌公積金”微信公眾號于2016年6月1日起上線試運行，公積金繳存職工可通過微信公眾號獲取最新公積金動態(tài)、辦事指南，并可實現公積金賬戶查詢、網點查詢、貸款試算等功能。截至2016年末微信公眾號注冊用戶43809人。

建立住房公積金檔案管理信息系統(tǒng)，提升檔案管理水平。管理中心2016年完成了檔案系統(tǒng)外包招標，目前中標單位正對歷史檔案進行掃描及整理歸檔。檔案電子化工作的完成，將極大地提升管理中心的檔案管理水平，業(yè)務受理和查詢將更加便捷。

推進住房公積金信息系統(tǒng)升級改造。新系統(tǒng)已于2016年12月9日正式上線，依托新系統(tǒng)管理中心將陸續(xù)推出一系列的便民舉措和創(chuàng)新服務。

南昌住房公積金管理中心

2017年3月28日