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數(shù)據(jù)來(lái)源：鄭州同致行數(shù)據(jù)研究中心（含鄭州市八大區(qū)及市郊縣）

剛過(guò)去的2016是鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)分水嶺，持續(xù)數(shù)月的市場(chǎng)高燒、房?jī)r(jià)的全面攀升、地王的前赴后繼，仿佛一場(chǎng)瘋狂時(shí)速賽席卷而來(lái)。盡管隨著雙限等調(diào)控政策的全面收緊樓市漸趨理性，但這幾個(gè)月時(shí)間給鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的巨變不容小覷。從全年鄭州銷(xiāo)售榜單來(lái)看，雖外來(lái)大鱷深入鄭州，不過(guò)本土房企以深耕突圍，形成抗衡之勢(shì)。鄭報(bào)融媒記者 王亞平

2016鄭州房企銷(xiāo)售額TOP10發(fā)布

據(jù)鄭州同致行數(shù)據(jù)研究中心最新發(fā)布的《2016鄭州區(qū)域房企銷(xiāo)售排行TOP10》顯示，正商230億排名第一，康橋133億排行第二，建業(yè)與萬(wàn)科102億并列排行第三。該數(shù)據(jù)含鄭州市八大區(qū)及龍湖鎮(zhèn)、綠博、平原新區(qū)、滎陽(yáng)等周邊。

從宏觀來(lái)看，受益于政策面的利好，2016年大部分城市市場(chǎng)向好，除了北上廣深等一線城市外，南京、杭州、合肥、武漢、鄭州等二線城市市場(chǎng)紛紛點(diǎn)燃。

這對(duì)于房企而言，一旦抓住機(jī)會(huì)便可順勢(shì)推高業(yè)績(jī)。

TOP10房企銷(xiāo)售額均大幅增長(zhǎng)，正商2015年為90.07億，2016年為230億；康橋2015年為66.15億，2016年為133億；建業(yè)2015年64.6億，2016年102億；萬(wàn)科2015年沒(méi)有入榜鄭州全年銷(xiāo)售金額TOP10，2016年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)102億；恒大2015年為58.13億，2016年89億……從2015及2016年銷(xiāo)售額對(duì)比看，正商、康橋?qū)崿F(xiàn)翻番。

2016年市區(qū)商住房多賣(mài)58124套

去年，全國(guó)多個(gè)城市買(mǎi)房就像流感一樣快速傳播，市場(chǎng)恐慌的情緒讓人喘不過(guò)氣，“漲聲一片”。 以中原區(qū)某項(xiàng)目為例，去年3月，成交均價(jià)在9200元/平方米；6月份，漲至10600元/平方米；鄭紡機(jī)地王出來(lái)后，房?jī)r(jià)達(dá)到13000元/平方米；今年9月份則達(dá)到15500元/平方米。這意味著，你買(mǎi)100平方米的房子，9月份就要比3月份多花60萬(wàn)元。在58同城可以看到，市場(chǎng)瘋狂的那幾個(gè)月，二手房源也一樣火熱。調(diào)控政策出臺(tái)后，房?jī)r(jià)區(qū)域穩(wěn)定，當(dāng)然，很多房企也沒(méi)有多少房子可售。

1月10日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了2016年全年的市場(chǎng)數(shù)據(jù)。

2016年，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)賣(mài)了163575套，比2015年多賣(mài)58124套，環(huán)比上升55.12%，增幅超過(guò)五成，意味著2016年平均每天賣(mài)房近447套。

如果從銷(xiāo)售面積來(lái)看，2016年市區(qū)商住房賣(mài)了1721.61萬(wàn)平方米，比2015年多賣(mài)643.27萬(wàn)平方米，增幅達(dá)到59.65%，接近六成。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年鄭州市區(qū)商住房銷(xiāo)量為70841套，僅占全年銷(xiāo)量的43.31%，下半年賣(mài)了92734套，占比達(dá)到56.69%。

截至2016年12月底，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)庫(kù)存500.63萬(wàn)平方米，按照2016年平均月銷(xiāo)量測(cè)算，消化周期僅為3.5個(gè)月。