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粵港澳大灣區(qū)地產(chǎn)迎新風(fēng)口：珠三角9城產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)大PK 誰最合適投資？

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2019-04-04 17:42

粵港澳大灣區(qū) 地產(chǎn)

中商情報網(wǎng)訊：自古以來，灣區(qū)經(jīng)濟一直是全球經(jīng)濟的重要構(gòu)成，引領(lǐng)著世界經(jīng)濟的發(fā)展。如今，灣區(qū)依舊有決定世界發(fā)展動向的能力。粵港澳大灣區(qū)上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，廣東和港澳面臨千載難逢的發(fā)展良機！

2月18日，中共中央、國務(wù)院正式印發(fā)了《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》。至此，這個囊括香港、澳門以及珠三角九市（包括廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市），總面積5.6萬平方公里、包含人口7000萬人、經(jīng)濟總量約10萬億元的跨區(qū)域性合作發(fā)展藍(lán)圖正式拉開帷幕。隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》規(guī)劃的發(fā)布，大灣區(qū)將迎來發(fā)展新機遇，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有望成為新的投資熱點。

圖片來源：澳門統(tǒng)計局

什么是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)？

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)即以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的地產(chǎn)項目，通過整合資源、引入資本及規(guī)劃運營，打造產(chǎn)業(yè)集群并實現(xiàn)產(chǎn)城融合，以此改善區(qū)域環(huán)境及提升城市競爭力。

戴德梁行高級助理董事及廣州產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管黃文禮指出：早期產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)主要聚焦第二產(chǎn)業(yè)，即以生產(chǎn)制造為核心，發(fā)展工業(yè)園、物流園等項目；隨后發(fā)展的“2.5產(chǎn)業(yè)”則是圍繞生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、研發(fā)辦公、孵化器、加速器等功能為主的升級版本。如今的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)已延伸至第三產(chǎn)業(yè)中以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的綜合型房地產(chǎn)開發(fā)，市場常見項目如旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、各種特色小鎮(zhèn)等。