現(xiàn)代物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的范疇，指投資商投資開(kāi)發(fā)的物流設(shè)施。 其范疇不僅包括物流園區(qū)、物流倉(cāng)庫(kù)、配送中心、分撥中心等承載物流業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)載體，還包括倉(cāng)儲(chǔ)、搬運(yùn)、包裝、信息加工等，是有形資產(chǎn)和延伸服務(wù)的有機(jī)組合。
現(xiàn)代物流設(shè)施設(shè)備，不再是遮蔽貨物的“農(nóng)民倉(cāng)”，而是“物聯(lián)網(wǎng)”的重要組成部分，是“互聯(lián)網(wǎng)+”或“+互聯(lián)網(wǎng)”的重要物質(zhì)載體。物流地產(chǎn)行業(yè)所經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代物流設(shè)施在建造標(biāo)準(zhǔn)、后期運(yùn)營(yíng)水平等遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。
從決策層面來(lái)看是進(jìn)入產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域需要解決的首要問(wèn)題
二、物流地產(chǎn)在規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展過(guò)程中會(huì)遇到的阻力
中商產(chǎn)業(yè)研究院堅(jiān)持政策為導(dǎo)向，專(zhuān)注產(chǎn)業(yè)研究20年抓住核心優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)
物流咨詢(xún)
物流園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)
物流規(guī)劃
專(zhuān)項(xiàng)特色服務(wù)
專(zhuān)業(yè)特色服務(wù)
物流地產(chǎn)政策研究不透徹，沒(méi)有戰(zhàn)略?xún)r(jià)值
物流地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)不明，缺乏數(shù)據(jù)支撐，無(wú)法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合
物流園區(qū)規(guī)劃布局不實(shí)際，不落地，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)混亂，資金緊張
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目定位、選擇不合理
物流地產(chǎn)后期招商引資不給力，產(chǎn)業(yè)資源整合問(wèn)題，導(dǎo)致最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)盈利
發(fā)展背景：地理優(yōu)勢(shì)，我國(guó)北方空中門(mén)戶(hù)，處于到達(dá)蒙古和歐洲各國(guó)的亞歐大陸橋之上，是華北地區(qū)溝通俄羅斯、蒙古的空中樞紐節(jié)點(diǎn)。
發(fā)展背景：地理優(yōu)勢(shì)，我國(guó)北方空中門(mén)戶(hù)，處于到達(dá)蒙古和歐洲各國(guó)的亞歐大陸橋之上，是華北地區(qū)溝通俄羅斯、蒙古的空中樞紐節(jié)點(diǎn)。
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項(xiàng)目背景：第三方物流企業(yè)晨泰物流根據(jù)市場(chǎng)需求，在江蘇大豐港購(gòu)地300畝，建立“晨泰物流園”。目前“晨泰物流園”業(yè)務(wù)量已躍居整個(gè)江蘇大豐港區(qū)第二。
項(xiàng)目背景：第三方物流企業(yè)晨泰物流根據(jù)市場(chǎng)需求，在江蘇大豐港購(gòu)地300畝，建立“晨泰物流園”。目前“晨泰物流園”業(yè)務(wù)量已躍居整個(gè)江蘇大豐港區(qū)第二。
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項(xiàng)目背景：第三方物流企業(yè)營(yíng)生物流為建立覆蓋全國(guó)各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)所配建的配送中心網(wǎng)點(diǎn)。
項(xiàng)目背景：第三方物流企業(yè)營(yíng)生物流為建立覆蓋全國(guó)各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)所配建的配送中心網(wǎng)點(diǎn)。
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項(xiàng)目背景：中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)為了滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的運(yùn)輸加工等配送環(huán)節(jié)所建立覆蓋全國(guó)各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
項(xiàng)目背景：中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)為了滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的運(yùn)輸加工等配送環(huán)節(jié)所建立覆蓋全國(guó)各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
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項(xiàng)目背景：云南作為中國(guó)鮮花、果蔬重點(diǎn)集散地，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)采購(gòu)中心，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，形成農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)聚集地。
項(xiàng)目背景：云南作為中國(guó)鮮花、果蔬重點(diǎn)集散地，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)采購(gòu)中心，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，形成農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)聚集地。
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項(xiàng)目背景：廣州為提高南沙港區(qū)的綜合物流服務(wù)水平，廣州市南沙區(qū)政府規(guī)劃了約32萬(wàn)平方米土地用于臨港物流園區(qū)建設(shè)。該地塊南區(qū)定位于發(fā)展冷鏈物流。
項(xiàng)目背景：廣州為提高南沙港區(qū)的綜合物流服務(wù)水平，廣州市南沙區(qū)政府規(guī)劃了約32萬(wàn)平方米土地用于臨港物流園區(qū)建設(shè)。該地塊南區(qū)定位于發(fā)展冷鏈物流。
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項(xiàng)目背景：臨沂市人民政府與中航機(jī)電系統(tǒng)股份有限公司在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，臨沂建設(shè)“中航冷谷”項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)。
項(xiàng)目背景：臨沂市人民政府與中航機(jī)電系統(tǒng)股份有限公司在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，臨沂建設(shè)“中航冷谷”項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)。
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項(xiàng)目背景：順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國(guó)家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢(shì)，緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)重大機(jī)遇。
項(xiàng)目背景：順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國(guó)家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢(shì)，緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)重大機(jī)遇。
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9月6日，廣西壯族自治區(qū)河池市羅城仫佬族自治縣縣委書(shū)記吳貞儒一行蒞臨我院考察交流。會(huì)上，吳書(shū)記介紹了羅...
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近日，2025年哈密市招商隊(duì)伍能力提升培訓(xùn)班開(kāi)講。中商產(chǎn)業(yè)研究院袁健教授應(yīng)邀為培訓(xùn)班學(xué)員作“全國(guó)統(tǒng)一大市...
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近日，黑龍江省黑河市全市“業(yè)務(wù)大講堂”暨“智匯黑河·高質(zhì)量發(fā)展講壇”新形勢(shì)下如何高質(zhì)量招商及如何推動(dòng)...
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2025年8月21日，貴陽(yáng)市商務(wù)局組織召開(kāi)《貴陽(yáng)貴安“十五五”商貿(mào)業(yè)發(fā)展研究》專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，評(píng)審專(zhuān)家組由來(lái)自...
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近期，中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴貴州省開(kāi)展“十五五”規(guī)劃前期重大研究課題——《貴州省“十五五”時(shí)期推動(dòng)...
近期，中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴貴州省開(kāi)展“十五五”規(guī)劃前期重大研究課題——《貴州省“十五五”時(shí)期推動(dòng)...
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近日，中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴貴陽(yáng)市開(kāi)展“十五五”新型工業(yè)化發(fā)展規(guī)劃調(diào)研工作。調(diào)研期間，中商專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)...
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近日，中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴甘肅省武威工業(yè)園區(qū)開(kāi)展《武威工業(yè)園區(qū)“十五五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》及產(chǎn)業(yè)鏈圖...
近日，中商產(chǎn)業(yè)研究院專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)赴甘肅省武威工業(yè)園區(qū)開(kāi)展《武威工業(yè)園區(qū)“十五五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》及產(chǎn)業(yè)鏈圖...
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8月11日，潮州市人民政府黨組成員、副市長(zhǎng)陳紅政一行蒞臨我院考察交流。會(huì)上，陳市長(zhǎng)介紹了潮州市產(chǎn)業(yè)資源...
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