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1.1.1 購(gòu)物中心行業(yè)定義

1.1.2 行業(yè)所屬國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼

1.1.3 報(bào)告數(shù)據(jù)來源及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)說明

1.2.1 購(gòu)物中心行業(yè)政策匯總

1.2.2 政策對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響

1.3.1 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資現(xiàn)狀

1.3.2 宏觀環(huán)境分析

1.3.3 經(jīng)濟(jì)對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響

1.4.1 中產(chǎn)階級(jí)人口貢獻(xiàn)增加

1.4.2 城鎮(zhèn)化水平提升明顯

1.4.3 居民消費(fèi)能力不斷提升

1.4.4 社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響

2.1.1 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展階段

2.1.2 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展特征

2.2.1 購(gòu)物中心的數(shù)量分布分析

2.2.2 購(gòu)物中心的面積分布分析

2.2.3 購(gòu)物中心空置情況分析

2.2.4 購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)分析

2.3.1 品牌商關(guān)注新開業(yè)購(gòu)物中心

2.3.2 典型商業(yè)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)

3.1.1 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

3.1.2 購(gòu)物中心主/次力店分析

3.1.3 購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析

3.1.4 購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

3.1.5 購(gòu)物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

3.1.6 購(gòu)物中心的品牌分析

3.1.7 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局分析

3.2.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則

3.2.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制

3.2.3 提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例

3.2.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系

3.3.1 租戶在購(gòu)物中心的功能角色劃分

3.3.2 核心租戶（主力店）的定義與特征

3.3.3 主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)

3.3.4 次/主力店的選擇

3.3.5 購(gòu)物中心主力店和次主力店格局變化

3.4.1 目標(biāo)市場(chǎng)定位

3.4.2 主題特色定位

3.4.3 商業(yè)功能定位

3.4.4 商業(yè)規(guī)模定位

3.4.5 運(yùn)營(yíng)模式定位

3.4.6 商業(yè)形象定位

3.5.1 空間布局分布

3.5.2 業(yè)態(tài)布局分析

3.6.1 水平動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

3.6.2 垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

3.6.3 購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)原則

4.1.1 純銷售模式分析

4.1.2 租售并舉模式分析

4.1.3 純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析

4.1.4 連鎖摩爾模式分析

4.2.1 購(gòu)物中心租賃模式分析

4.2.2 購(gòu)物中心租賃模式現(xiàn)狀

4.3.1 購(gòu)物中心管理模式分析

4.3.2 購(gòu)物中心管理模式現(xiàn)狀

4.4.1 文化營(yíng)銷

4.4.2 主題活動(dòng)營(yíng)銷

4.4.3 節(jié)日營(yíng)銷

4.4.4 明星營(yíng)銷

4.4.5 銷售促進(jìn)

4.4.6 購(gòu)物中心營(yíng)銷的趨勢(shì)

5.1.1 北京購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

5.1.2 上海購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

5.1.3 深圳購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

5.1.4 廣州購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

5.2.1 武漢購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

5.2.2 重慶購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

5.2.3 成都購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

5.3.1 三四線城市購(gòu)物中心開發(fā)主力

5.3.2 三四線城市購(gòu)物中心開發(fā)SWOT分析

5.3.3 三四線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)

6.1.1 大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司分析

6.1.2 華潤(rùn)置地有限公司分析

6.1.3 上海世茂股份有限公司分析

6.1.4 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司分析

6.1.5 金融街控股股份有限公司分析

6.1.6 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司分析

6.2.1 銀座集團(tuán)股份有限公司分析

6.2.2 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分析

6.2.3 居然之家新零售集團(tuán)股份有限公司分析

6.2.4 茂業(yè)商業(yè)股份有限公司分析

6.2.5 深圳天虹商場(chǎng)股份有限公司分析

6.2.6 王府井集團(tuán)股份有限公司

7.1.1 購(gòu)物中心行業(yè)存在的問題

7.1.2 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展的對(duì)策

7.1.3 購(gòu)物中心行業(yè)的發(fā)展前景

7.2.1 購(gòu)物中心未來發(fā)展整體趨勢(shì)

7.2.2 按位置分不同類型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)

7.2.3 購(gòu)物中心行業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)

【報(bào)告目錄】
第1章：購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展概述
1.1 購(gòu)物中心行業(yè)概述
1.1.1 購(gòu)物中心行業(yè)定義
1.1.2 行業(yè)所屬國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼
1.1.3 報(bào)告數(shù)據(jù)來源及統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)說明
1.2 購(gòu)物中心行業(yè)政策環(huán)境分析
1.2.1 購(gòu)物中心行業(yè)政策匯總
1.2.2 政策對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響
1.3 購(gòu)物中心行業(yè)宏觀環(huán)境分析
1.3.1 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資現(xiàn)狀
（1）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供給分析
（2）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售分析
1.3.2 宏觀環(huán)境分析
（1）中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況
（2）社會(huì)消費(fèi)品零售額分析
（3）居民可支配收入和消費(fèi)情況
（4）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境預(yù)測(cè)
1.3.3 經(jīng)濟(jì)對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響
1.4 購(gòu)物中心行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
1.4.1 中產(chǎn)階級(jí)人口貢獻(xiàn)增加
1.4.2 城鎮(zhèn)化水平提升明顯
1.4.3 居民消費(fèi)能力不斷提升
1.4.4 社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響
第2章：購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.1 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展概述
2.1.1 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展階段
2.1.2 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展特征
2.2 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.2.1 購(gòu)物中心的數(shù)量分布分析
（1）購(gòu)物中心總數(shù)與新開業(yè)數(shù)量
（2）全國(guó)新開業(yè)購(gòu)物中心區(qū)域分布分析
（3）開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量對(duì)比分析
2.2.2 購(gòu)物中心的面積分布分析
（1）購(gòu)物中心體量存量情況
（2）開業(yè)購(gòu)物中心面積分布情況
（3）開業(yè)購(gòu)物中心體量TOP10城市分析
（4）開業(yè)項(xiàng)目體量對(duì)比分析
2.2.3 購(gòu)物中心空置情況分析
2.2.4 購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)分析
2.3 購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
2.3.1 品牌商關(guān)注新開業(yè)購(gòu)物中心
2.3.2 典型商業(yè)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)
第3章：購(gòu)物中心行業(yè)業(yè)態(tài)分布與規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
3.1 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)分析
3.1.1 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析
（1）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成
（2）新開業(yè)購(gòu)物中心首層細(xì)分品類變動(dòng)
（3）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)
3.1.2 購(gòu)物中心主/次力店分析
（1）主力店及次主力店的作用
（2）主力店及次主力店規(guī)模分析
（3）不同類型購(gòu)物中心的主力店類型
3.1.3 購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析
3.1.4 購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析
3.1.5 購(gòu)物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析
3.1.6 購(gòu)物中心的品牌分析
3.1.7 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局分析
3.2 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合
3.2.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則
3.2.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制
3.2.3 提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例
3.2.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系
3.3 購(gòu)物中心的次/主力店規(guī)劃
3.3.1 租戶在購(gòu)物中心的功能角色劃分
（1）人流貢獻(xiàn)型租戶
（2）品牌引領(lǐng)型租戶
（3）租金貢獻(xiàn)型租戶
（4）面積消化型租戶
（5）綜合功能型租戶
（6）配套功能型租戶
3.3.2 核心租戶（主力店）的定義與特征
3.3.3 主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)
3.3.4 次/主力店的選擇
3.3.5 購(gòu)物中心主力店和次主力店格局變化
（1）次主力店的聚客能力
（2）次主力店的適應(yīng)性更強(qiáng)
3.4 購(gòu)物中心的定位
3.4.1 目標(biāo)市場(chǎng)定位
（1）目標(biāo)區(qū)域定位應(yīng)該因地制宜
（2）消費(fèi)客群定位重在市場(chǎng)細(xì)分
3.4.2 主題特色定位
3.4.3 商業(yè)功能定位
3.4.4 商業(yè)規(guī)模定位
（1）購(gòu)物中心規(guī)模與顧客疲勞程度
（2）購(gòu)物中心規(guī)模與商圈買力
（3）購(gòu)物中心規(guī)模與產(chǎn)品種類
3.4.5 運(yùn)營(yíng)模式定位
3.4.6 商業(yè)形象定位
3.5 購(gòu)物中心的布局分析
3.5.1 空間布局分布
3.5.2 業(yè)態(tài)布局分析
（1）主力店應(yīng)點(diǎn)狀分布，最大限度帶動(dòng)人流
（2）餐飲與零售交錯(cuò)分布，增加客戶消費(fèi)需求
（3）主題店、目的性消費(fèi)場(chǎng)所應(yīng)在高層，引人流向上
3.6 購(gòu)物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)分析
3.6.1 水平動(dòng)線設(shè)計(jì)分析
（1）水平動(dòng)線設(shè)計(jì)
（2）水平動(dòng)線設(shè)計(jì)應(yīng)用及評(píng)價(jià)
3.6.2 垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)分析
3.6.3 購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)原則
第4章：購(gòu)物中心行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式與運(yùn)營(yíng)策略分析
4.1 購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式分析
4.1.1 純銷售模式分析
4.1.2 租售并舉模式分析
4.1.3 純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
4.1.4 連鎖摩爾模式分析
4.2 購(gòu)物中心租賃模式分析
4.2.1 購(gòu)物中心租賃模式分析
（1）收取固定租金模式
（2）流水倒扣模式
（3）保底加流水倒扣模式
4.2.2 購(gòu)物中心租賃模式現(xiàn)狀
4.3 購(gòu)物中心管理模式分析
4.3.1 購(gòu)物中心管理模式分析
（1）自營(yíng)管理模式分析
（2）委托管理模式分析
（3）顧問管理模式分析
4.3.2 購(gòu)物中心管理模式現(xiàn)狀
（1）購(gòu)物中心管理“四個(gè)統(tǒng)一”
（2）購(gòu)物中心管理十個(gè)原則
4.4 購(gòu)物中心營(yíng)銷方式分析
4.4.1 文化營(yíng)銷
4.4.2 主題活動(dòng)營(yíng)銷
4.4.3 節(jié)日營(yíng)銷
4.4.4 明星營(yíng)銷
4.4.5 銷售促進(jìn)
4.4.6 購(gòu)物中心營(yíng)銷的趨勢(shì)
（1）創(chuàng)意主題營(yíng)銷
（2）文化娛樂體驗(yàn)的融合
（3）與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)鏈接
（4）大數(shù)據(jù)時(shí)代的O2O
第5章：購(gòu)物中心行業(yè)不同區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
5.1 一線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.1.1 北京購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析
（1）北京購(gòu)物中心投資環(huán)境分析
（2）北京購(gòu)物中心投資建設(shè)分析
（3）北京購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.1.2 上海購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析
（1）上海購(gòu)物中心投資環(huán)境分析
（2）上海購(gòu)物中心投資建設(shè)分析
（3）上海購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）上海購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.1.3 深圳購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析
（1）深圳購(gòu)物中心投資環(huán)境分析
（2）深圳購(gòu)物中心投資建設(shè)分析
（3）深圳購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.1.4 廣州購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析
（1）廣州購(gòu)物中心投資環(huán)境分析
（2）廣州購(gòu)物中心投資建設(shè)分析
（3）廣州購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.2 二線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.2.1 武漢購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析
（1）武漢購(gòu)物中心投資環(huán)境分析
（2）武漢購(gòu)物中心投資建設(shè)分析
（3）武漢購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.2.2 重慶購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析
（1）重慶購(gòu)物中心投資環(huán)境分析
（2）重慶購(gòu)物中心投資建設(shè)分析
（3）重慶購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.2.3 成都購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析
（1）成都購(gòu)物中心投資環(huán)境分析
（2）成都購(gòu)物中心投資建設(shè)分析
（3）成都購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析
5.3 三四線城市購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析
5.3.1 三四線城市購(gòu)物中心開發(fā)主力
5.3.2 三四線城市購(gòu)物中心開發(fā)SWOT分析
5.3.3 三四線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)
（1）三四線城市購(gòu)物中心數(shù)量提升空間巨大
（2）三四線城市購(gòu)物中心發(fā)展空間大
第6章：購(gòu)物中心行業(yè)標(biāo)桿投資/運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析
6.1 購(gòu)物中心投資/運(yùn)營(yíng)開發(fā)商分析
6.1.1 大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)狀況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
6.1.2 華潤(rùn)置地有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.1.3 上海世茂股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.1.4 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.1.5 金融街控股股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.1.6 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析
6.2 購(gòu)物中心投資/運(yùn)營(yíng)零售商分析
6.2.1 銀座集團(tuán)股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.2.2 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.2.3 居然之家新零售集團(tuán)股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)及經(jīng)營(yíng)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.2.4 茂業(yè)商業(yè)股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.2.5 深圳天虹商場(chǎng)股份有限公司分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
6.2.6 王府井集團(tuán)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)分析
（4）企業(yè)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況分析
（5）企業(yè)購(gòu)物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析
第7章：購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與前景分析
7.1 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
7.1.1 購(gòu)物中心行業(yè)存在的問題
7.1.2 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展的對(duì)策
（1）突出購(gòu)物中心的特色，主題化和差異化
（2）加速引進(jìn)和培養(yǎng)購(gòu)物中心治理的專業(yè)人才
（3）政府部分對(duì)購(gòu)物中心的發(fā)展必須進(jìn)行規(guī)劃
7.1.3 購(gòu)物中心行業(yè)的發(fā)展前景
（1）新開項(xiàng)目聚集三四線城市，蘊(yùn)藏更大商機(jī)
（2）新興餐飲品牌在購(gòu)物中心有著更大的發(fā)展
7.2 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判
7.2.1 購(gòu)物中心未來發(fā)展整體趨勢(shì)
7.2.2 按位置分不同類型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)
7.2.3 購(gòu)物中心行業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)
（1）經(jīng)營(yíng)主題化、差異化
（2）營(yíng)運(yùn)百貨店化、精細(xì)化