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2024-2029年晉中市物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

報(bào)告目錄

第一章物業(yè)管理發(fā)展概述 9

第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 9

一、物業(yè)管理的定義 9
二、物業(yè)管理的起源 9
三、物業(yè)管理的原則 10
四、物業(yè)管理的特性 16

第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 18

一、物業(yè)管理的主要類型劃分 18
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 20
三、物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的作用 21

第三節(jié) 物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制 23

一、物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制 23
二、物業(yè)管理市場(chǎng)供求機(jī)制 26
三、物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭機(jī)制 29
四、物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制的功能 31

第二章 2020年晉中市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 32

第一節(jié) 晉中市市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 32

一、2020年GDP增長情況分析 32
二、2020年社會(huì)固定資產(chǎn)投資 32
三、2020年全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 34
四、2020年城鄉(xiāng)居民收入增長分析 35

第二節(jié) 晉中市物業(yè)管理政策分析 36

一、晉中市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則 36
二、關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)承接查驗(yàn)工作的通知 40
三、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的通知 43
四、關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)工作的通知 45
五、關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員管理的通知 47

第三節(jié) 晉中市物業(yè)管理社會(huì)環(huán)境分析 49

一、晉中市人口環(huán)境分析 49
二、晉中市人均消費(fèi)支出分析 49
三、晉中市恩格爾系數(shù)情況 50

第四節(jié) 晉中市物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭態(tài)勢(shì) 50

一、晉中市物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭格局 50
二、晉中市2020年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核 50

第三章晉中市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 61

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 61

一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 61
二、土地開發(fā)及購置情況 61
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 62
四、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積 63
五、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況 64

第二節(jié) 晉中市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 65

一、晉中市土地利用與供應(yīng)分析 65
（一）晉中市土地利用目標(biāo) 65
（二）晉中市土地利用調(diào)控指標(biāo) 67
（三）市本級(jí)2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)宗地 67
二、晉中市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 69
三、晉中市房地產(chǎn)商品房建筑面積 70
四、晉中市房地產(chǎn)商品房銷售情況 70
五、晉中市保障房建設(shè)情況分析 71
（一）目標(biāo)任務(wù)落實(shí)情況 71
（二）工程建設(shè)進(jìn)展情況 72
（三）存在主要問題分析 74

第三節(jié) 晉中市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 75

一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 75
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策解讀 76
（一）住建部公布新增限購城市五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 76
（二）2018年新"國五條"房地調(diào)控政策 77
（三）2019年新"國五條"房地調(diào)控政策 77
（四）2020年樓市調(diào)控"國五條" 78
三、晉中市市房地產(chǎn)相關(guān)政策分析 80
（一）2021年山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查工作方案 80
（二）房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核及信用評(píng)價(jià)管理辦法（試行） 82
（三）晉中市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理實(shí)施辦法 87

第四章中國物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展分析 94

第一節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況 94

一、物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 94
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 96
三、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素 97

第二節(jié) 物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)分析 97

一、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)排名情況分析 97
二、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析 99
三、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營效績分析 102
四、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)分析 106
五、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?109
六、物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)分析 111

第三節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)開發(fā)策略 112

一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 112
二、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略分析 114
三、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略選擇 117
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營策略 118

第五章晉中市物業(yè)管理細(xì)分業(yè)態(tài)管理模式分析 122

第一節(jié) 晉中市住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析 122

一、晉中市住宅物業(yè)管理價(jià)格水平 122
二、住宅物業(yè)管理的特點(diǎn) 122
三、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與制定 122
四、住宅物業(yè)管理內(nèi)容 123
五、別墅物業(yè)管理分析 124
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點(diǎn) 124
（二）別墅物業(yè)治安特性 125
（三）別墅物業(yè)服務(wù)要點(diǎn) 125

第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析 126

一、晉中市商業(yè)物業(yè)管理價(jià)格水平 126
二、商業(yè)物業(yè)銷售價(jià)格分析 127
三、商業(yè)物業(yè)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn) 127
（一）寫字樓物業(yè)管理的特點(diǎn) 127
（二）購物中心物業(yè)管理特點(diǎn) 128
（三）休閑會(huì)所物業(yè)管理特點(diǎn) 129
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點(diǎn) 130

第三節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析 131

一、晉中市工業(yè)物業(yè)管理價(jià)格水平 131
二、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 131
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 131
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理 132
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 133
三、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn) 134
四、工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn) 134
五、工業(yè)物業(yè)管理的思路 135
六、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 138
七、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營策略分析 138
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 138
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收 139
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 140

第四節(jié) 晉中市公共建筑物業(yè)管理市場(chǎng)分析 143

一、政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理 143
（一）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理模式 143
（二）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理特點(diǎn) 143
（三）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理要素 145
二、醫(yī)院物業(yè)管理 146
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 146
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點(diǎn) 149
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容 150
三、學(xué)校物業(yè)管理 150
（一）學(xué)校物業(yè)管理模式 150
（二）學(xué)校物業(yè)管理特點(diǎn) 153
（三）學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容 154

第六章中國物業(yè)管理信息化建設(shè)現(xiàn)狀與策略研究 158

第一節(jié) 物業(yè)管理信息化建設(shè)概述 158

一、物業(yè)管理信息化簡介 158
二、物業(yè)管理信息化的作用 158
三、物業(yè)管理信息化面臨問題 159
四、物業(yè)管理信息化建設(shè)策略 160

第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)信息化建設(shè)分析 161

一、信息化建設(shè)在物業(yè)管理企業(yè)的作用 161
（一）提升了企業(yè)競(jìng)爭力 161
（二）提高了企業(yè)服務(wù)水平 161
（三）問題及時(shí)反饋與解決 161
（四）有利于品牌建設(shè) 162
（五）提升經(jīng)營效益 162
二、物業(yè)管理企業(yè)信息化建設(shè)實(shí)施步驟 162
三、物管企業(yè)信息化建設(shè)應(yīng)注意的問題 163

第三節(jié) 物業(yè)管理信息化建設(shè)技術(shù)與手段 164

一、“一卡通”技術(shù)的應(yīng)用 164
二、互聯(lián)網(wǎng)和短信通信技術(shù)的應(yīng)用 165
三、物業(yè)管理軟件及其它專業(yè)性軟件的應(yīng)用 165

第七章晉中市物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營情況 167

第一節(jié) 山西萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司 167

一、企業(yè)基本情況分析 167
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 167
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色 168
四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 168

第二節(jié) 晉中田森物業(yè)管理有限公司 168

一、企業(yè)基本情況分析 168
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 169
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色 169
四、企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃情況 170

第三節(jié) 晉中通宇物業(yè)管理有限公司 170

一、企業(yè)基本情況分析 170
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 170
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色 170
四、企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力 171

第四節(jié) 晉中御璟物業(yè)管理有限公司 171

一、企業(yè)基本情況分析 171
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 171
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色 172
四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 173

第五節(jié) 平遙縣恒星物業(yè)管理有限公司 173

一、企業(yè)基本情況分析 173
二、企業(yè)主要業(yè)績分析 173
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色 173
四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 174

第八章物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景分析 175

第一節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展趨勢(shì)分析 175

一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 175
二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 176

第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景分析 176

一、物業(yè)管理行業(yè)擴(kuò)展分析 176
二、物業(yè)顧問服務(wù)前景廣闊 177
三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向 180

第三節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展策略分析 181

一、物業(yè)管理面臨的問題及對(duì)策 181
二、物業(yè)管理企業(yè)費(fèi)用擴(kuò)展策略 183
三、物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)提升策略 186

第四節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測(cè) 189

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